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（中央社記者韋樞台北 6日電）繼東京之後，信義房屋旗下日本信義揮軍關西的大阪和京都，各推出一起建案。日本信義認為，匯率趨穩下，明年東京房市會爆發，再加上大阪銷售挹注，業績重攀高水平。 日本信義在東京紮根6年，累計銷售2000件物件，總銷金額約1200億日圓(約新台幣372億元)；從去年第4季起日本信義赴關西大阪試水溫，用專案方式推出大阪和京都兩地物件，結果消費者反應熱烈，大阪個案甚至創下單月購屋申請超過30件的紀錄，平均一天一戶，因此日本信義8月決定在大阪成立支店，日前正式開幕。 日本信義與東急集團的東急不動產株式會社合作，一口氣推出大阪的「BRANZ TOWER御堂筋本町」及京都「BRANZ京都御所西」兩大建案，分別是大阪地鐵「本町」車站共構住宅大樓，以及京都地鐵烏丸線「今出川」站徒步3分鐘的七層樓建築。 日本信義社長何偉宏表示，大阪建案38樓共276戶，每戶從16.76坪到26.81坪不等，預定售價4350萬日圓到1億940萬日圓(約新台幣1300萬元至3400萬元)；京都個案7層樓共38戶，每戶從14.32坪到28.75坪不等，預定售價4290萬日圓到1億980萬日圓(約新台幣1282萬元到3280萬元)。 何偉宏指出，受到今年日幣升值影響，確實影響客戶來日本購屋的意願和時間，今年每4組來客中有1組會成交，但比起去年每2.3組有1組客人會成交明顯趨緩，且今年前9月的業績僅150億日圓，相較去年全年350億日圓的業績，看出匯率的影響。 他觀察，從今年8月起，客戶的詢問度、赴日本看屋、下訂又開始回溫，主要是客戶感受到匯率波動較為平靜，國人在日本置產的熱度依舊，前往日本看屋人數亦逐年增加。以2016年前3季累積計算，日本信義已率近千組客戶赴日，平均每天帶看客戶達3.6組，較成立初期增加17%。 何偉宏估計，明年東京房市的業績受買氣遞延會再度爆發，回到約300億日圓水準，再加上大阪銷售業績目標60億日圓的挹注，明年全年日本信義可望再攀上360億日圓的標準。1051006
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（路透紐約21日電）今天公布的研究指出，和沒有性別歧視的男人相較，花花公子或有仇女心態的男性，更可能出現心理問題。 路透社報導，美國心理協會（AmericanPsychological Association）在「諮商心理學報」（Journal of Counseling Psychology）發佈的研究指出，分析發現，性別歧視者的行為，和憂鬱症與藥物濫用等心理健康問題有關連。 印第安納大學（Indiana University Bloomington）諮商心理助理教授、此份研究主筆王揚（Joel Wong）表示：「諸如花花公子作風、覺得高女性一等這種帶性別意味的行為，不只是社會不公的問題而已，也可能影響心理健康。」 此份研究彙整70多份美國研究，涵蓋11年間超過1萬9000名男性的資料，觀察11種專家普遍認為反映社會傳統中期望的「男子氣概」，像是想拿第一、冒險、追求功名等。 王揚表示，和心理健康問題關係最密切的是花花公子行徑、性淫亂、認為高女性一等這些特質。中央社（翻譯）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者吳琬婷台北25日電）韓國新男團SF9歷經選秀實境節目「d.o.b」的激烈競賽後，最終由9名唱跳俱佳的成員組團，SF9在音樂節目出道舞台上，也重現「d.o.b」中掀起話題、難度極高的人體風火輪舞蹈。 韓國FNC娛樂前陣子宣布將推出首支唱跳偶像男團SF9，成員出道前在FNC娛樂旗下新人訓練體系「NEOZSCHOOL」接受訓練，並將第1期學員分為舞團及樂團，在生存實境節目「d.o.b」（dance or band）進行激烈競賽，累積實力與人氣。 比賽最終由舞團勝出，以SF9之名在10月5日正式於韓國出道，成為韓團FTISLAND、CNBLUE、AOA的師弟。團名則是取自「Sensational First 9」的第一個字母而成，意味這群男孩們有著讓世界驚艷的實力。 SF9由永斌、仁誠、在允、達淵、朱豪、路雲、太陽、輝映、澯熙9名舞蹈與歌唱實力絕佳的男孩組成，平均年齡只有20歲。其中，童星出身的老么澯熙年僅16歲，今年因演出夯劇「信號」中主角哥哥一角，累積不少人氣；而路雲則以189公分的挺拔身材吸引眾人目光。 SF9出道曲「Fanfare」旋律混合了Trap、嘻哈、電子等音樂元素，是一首中毒性強的流行歌。在音樂節目的出道舞台上，SF9除了唱跳新曲「Fanfare」外，也重現曾於選秀節目「d.o.b」中，以難度極高的人體風火輪舞掀起話題的歌曲「K.O.」。 SF9首張出道單曲專輯「Feeling Sensation」台灣獨占限定盤（CD+DVD+台灣獨占贈品），全球獨家收錄「Fanfare」中文版，10月28日預購、11月18日正式上市。1051025
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花蓮觀護盃國際籃球邀請賽28日展開，達欣的226公分洋將布拉（Sim Bhullar）（藍衣）也在東台灣亮相，加上回鍋的蘇翊傑關鍵火鍋，終場以77比74險勝台啤。（觀護盃提供）中央社記者李宇政傳真105年9月28日
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------------------------------------------------臺灣中小企業銀行整合負債-臺灣中小企業銀行低利貸款------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
為迎接來自各地的馬拉松選手們，田中鎮公所於昨（十三）日下午在田中鎮景崧文化教育園區舉辦「二○一六台灣米倉嘉年華│神奇寶貝變裝GO！」活動，縣長魏明谷與各級民代等人歡迎前來參加田中米倉馬拉松賽事選手。活動以踩街、音樂晚會為慶祝活動主軸，俗稱馬拉松踩街之夜，在地各社團參與度高、民眾熱情接待，也讓從各地進駐的跑者與先遣部隊感受田中在地好人情。
魏明谷表示，他歡迎來自全國各地的選手提前一天來到田中小鎮，田中鎮公所為迎接所有選手來到田中，除了下午舉辦踩街活動之外，晚上還有音樂晚會活動慶祝選手之夜，期許讓來自全國各地的選手體會到田中小鎮最特別人情味。
魏明谷指出，田中馬拉松這幾年在田中觀光商圈發展協會鄭理事長的帶領下，逐漸獲得大家的認同，每次報名都秒殺。
活動開場節目由文興高中帶來舞獅及戰鼓表演、達德商工帶來舞龍及舞蹈表演、南彰化生活美學協會帶來鼓團、獅頭、旌旗等表演，為活動揭開序幕，接著沿著市區進行踩街遊行。踩街隊伍由田中鎮各級學校、社區、社團組成共計四十餘隊，一三○○人變裝踩街，繞行田中老街區，現場熱鬧滾滾。
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華信航空十一月起將增闢馬公與高雄航線，提供遊客與離島居民有多元的選擇，首航當天，還安排了澎湖弱勢學童的公益圓夢之旅。
華信航空目前飛行有馬公台北和台中等航線，十一月起再增加高雄航線，等於北中高都有航班，不過，初期高馬航線每天飛行一班次，中午十二時五○分由馬公高雄公，下午五時五○分由高雄飛馬公。
華信航空經理黃尤欗今天下午由台中站經理陳光益等人陪同拜會澎湖縣長陳光復，表達公司十一月起開闢馬公高雄新航線，陳光復期許華信航空多舉辦活動，行銷澎湖之美，促進觀光旅遊市場，振興冬季旅遊。
華信航空在十一月馬公高雄首航儀式中，也將安排澎湖弱勢學童搭乘首航進行「公益圓夢之旅」。
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旺報【記者徐維遠、陳君碩╱台北─北京連線報導】
比較520蔡總統就職典禮和雙十國慶的表演元素，520首度取消禮賓人員著旗袍、改以套裝替代，理由為「避免物化女性」，但也引起「去中國化」之虞。
而雙十國慶大典，禮賓人員服裝依舊維持現代感，有學者認為，旗袍並不是代表中國風的唯一「制服」，國慶表演節目中仍有醒獅、京劇、客家歌舞等，中華文化元素似乎未從國慶中完全消失。
對於國慶禮賓人員的服裝，學者認為，旗袍不是中國風唯一標準。新世紀形象管理學院創辦人石詠琦受訪指出，衣服搭配最重要的是看場合、顏色，其次才是款式；她認為，白色上衣配上紅裙這套服裝，配合國家慶典，青春活力有朝氣；反觀另一套紫色禮賓服裝，石詠琦指出，在西方，黑色、紫色代表哀傷，在大型慶典穿紫色服裝，和喜慶有點距離；她強調，「不是旗袍不旗袍的問題，而是設計上可以再增強，更符合大慶典的元素和主題。」
然而，國旗元素似乎在雙十國慶中被淡化。文化大學廣告學系主任鈕則勳受訪表示，民進黨執政後刻意消去國旗元素「不足為奇」，但也不宜過多，似乎民進黨很刻意地避免被外界挑「去中國化」的毛病，如贈送觀禮民眾加油毛巾即繡有國旗；他認為，國旗或中華民國元素對民進黨來說，太多太少都有麻煩，太多會被獨派責難、太少則缺乏目前亟需的兩岸善意基礎；最後，在民進黨心中，國旗也就淪為一種「被操作」的元素。
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-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------彰化二胎房貸利率
（中央社記者吳欣紜台北9日電）中央氣象局預報中心主任鄭明典今天說，天氣圖上畫著一道冷鋒面通過北台灣，「這是入秋後第一道冷鋒」，天氣型態進入下一階段。
鄭明典今天早上在臉書上貼文表示，過去有學者分析台灣秋季的天氣特徵，發現第一道冷鋒通過的時間最能代表秋季的開始，因此他貼出有冷鋒面通過台灣的天氣圖說，「這是入秋後第一道冷鋒」，也記錄一下，天氣型態慢慢的又進入另一個特徵階段。
此外，鄭明典也在臉書上利用可見光雲圖，分析台灣周遭的氣流。他說，黃色小箭頭是雲線的位置，「那是海面東北季風的前緣」，東北角海岸現在下著持續性的雨，那是典型東北季風的地形雨。
而在宜蘭外海則有明顯的對流雲發展，那是潮濕東南風受到鋒面，或者說是東北季風的舉升產生的強對流。在台灣的西側，艾利颱風北側和東側還有強對流，那是東北季風遇到颱風外圍環流所激發的強對流。最後是台灣東南方的強對流，那則是西南風和東南風輻合的結果。1051009
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工商時報【袁顥庭╱台北報導】
群創位於路竹的8.6代廠預定在明年第1季量產，近期已經進入投片試量產階段。不過新廠量產在即，卻傳出群創規畫的產品線出現變化，原先計畫量產45吋、50吋、58吋、甚至是100吋等尺寸，如今將只鎖定50吋、58吋產品，45吋面板的生產計畫放緩，還傳出考慮未來轉作43吋面板。
群創位於路竹的8.6代廠，是全球首創規格的面板廠，後續吸引了惠科、中電彩虹等等大陸廠商陸續跟進此規格，也引發近期爆發的工程師跳槽事件。群創8.6代廠設備月產能約4.5萬片玻璃基板，今年從6月起開始陸續裝機，第4季已經投片試量產，預定2017年第1季放量，目標在明年第4季拉到滿載。
根據群創先前的產品線規畫，8.6代廠將會補齊45吋、50吋、58吋及100吋等大尺寸電視面板產品線。
而45吋電視面板在夏普10代線是經濟切割，一片玻璃基板可以切割15片，所以集團有意共同生產45吋面板拱大市場。
但是群創產品線規畫出現變化，8.6代廠新產能主要鎖定50吋及58吋面板，以及高階產品線，像是窄邊框、無邊框、OLED-like等面板。50吋面板在8.6代廠是8切、58吋面板則是6切，都算經濟切割尺寸，主要是希望8.6代線產能開出後，可以驅動尺寸放大的速度加快。但45吋面板在8.6代廠也只也有8切，就不是經濟切割。
另外，群創原本在7.5代線生產50吋電視面板，隨8.6代線量產後，50吋與58吋面板可移到8.6代線生產，擴大58吋面板產能。至於空出來的7.5代線，外傳群創考慮生產43吋電視面板，填補三星7代廠停產之後市場上空缺出來的40吋面板市場。
2017年全球有3座大尺寸面板新廠投產，包括有群創的8.6代廠、京東方的8.5代廠、惠科的8.6代廠，另外LGD廣州的8.5代廠和華星光電的8.5代廠也都會增加產能。大陸面板廠新產能都將在下半年開出，產品鎖定在48吋、49吋、55吋等大尺寸電視面板，也為明年下半年的面板供需增添變數。
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花蓮觀護盃國際籃球邀請賽28日展開，達欣的226公分洋將布拉（Sim Bhullar）（藍衣）也在東台灣亮相，加上回鍋的蘇翊傑關鍵火鍋，終場以77比74險勝台啤。（觀護盃提供）中央社記者李宇政傳真105年9月28日
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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旺報【記者徐維遠、陳君碩╱台北─北京連線報導】
比較520蔡總統就職典禮和雙十國慶的表演元素，520首度取消禮賓人員著旗袍、改以套裝替代，理由為「避免物化女性」，但也引起「去中國化」之虞。
而雙十國慶大典，禮賓人員服裝依舊維持現代感，有學者認為，旗袍並不是代表中國風的唯一「制服」，國慶表演節目中仍有醒獅聯邦銀行貸款率利計算、京劇、客家歌舞等，中華文化元素似乎未從國慶中完全消失。
對於國慶禮賓人員的服裝，學者認為，旗袍不是中國風唯一標準。新世紀形象管理學院創辦人石詠琦受訪指出，衣服搭配最重要的是看場合、顏色，其次才是款式；她認為，白色上衣配上紅裙這套服裝，配合國家慶典，青春活力有朝氣；反觀另一套紫色禮賓服裝，石詠琦指出，在西方，黑色、紫色代表哀傷，在大型慶典穿紫色服裝，和喜慶有點距離；她強調，「不是旗袍不旗袍的問題，而是設計上可以再增強，更符合大慶典的元素和主題。」
然而，國旗元素似乎在雙十國慶中被淡化。文化大學廣告學系主任鈕則勳受訪表示，民進黨執政後刻意消去國旗元素「不足為奇」，但也不宜過多，似乎民進黨很刻意地避免被外界挑「去中國化」的毛病，如贈送觀禮民眾加油毛巾即繡有國旗；他認為，國旗或中華民國元素對民進黨來說，太多太少都有麻煩，太多會被獨派責難、太少則缺乏目前亟需的兩岸善意基礎；最後，在民進黨心中，國旗也就淪為一種「被操作」的元素。
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工商時報【姚舜╱台北報導】
ITF台北國際旅展4日開鑼，為在此年度最大型觀光展銷平台搶先機，晶華（2707）、寒舍（2739）、六福（2705）、國賓（2704）、亞都（5703)、夏都（2722）與老爺知（5704）等觀光飯店集團，及雄獅（2731）、鳳凰（5706）、燦星旅（2719）與易飛網（2634）等上市櫃旅遊集團，除早在2周、甚至1個月前即搭上ITF旅展便車，以線上旅展為名促銷，期帶動今年第4季與明年第1季業績。
雖然不景氣，今年前3季觀光飯店與旅遊集團業績表現普遍不如預定，但也因為不景氣，業者看好ITF台北國際旅展剛好可以刺激積蓄已久的消費者消費意願，為第4季增添營運動能。
據調查，包括晶華、雄獅與亞緻餐旅集團，今年旅展訂出的現場與線上業績成長目標都是兩位數，鳳凰目標是成長8％～10％，六福與國賓雖較保守，但也希望力拚成長10％。
經濟成長趨緩，國人消費轉趨保守，加上市場新飯店增加，城市都會型觀光飯店餐飲業績下滑，連帶影響前3季業績表現。而位在風景旅遊區的休閒度假飯店，一方面因來台陸客減少，同業殺價搶市，加上暑假旺季接連颱風襲台，業績表現亦不如既定目標。
至於觀光旅遊集團則同樣因國人消費力道轉弱，加上歐洲恐攻事件頻傳，嚴重衝擊赴海外遊的長程線市場，旅客赴海外旅遊度假多選擇低單價、天數短的東南亞與東北亞行程，也使旅遊集團業績與獲利縮水。
雖然市場不景氣，ITF台北國際旅展卻未減規模，共有1,450個攤位，共吸引超過60國家或地區、950個旅遊單位參展。而「愈不景氣愈要促銷」、「愈不景氣，撿便宜挑好康的消費者愈多」，主辦單位台灣觀光協會預估本屆旅展可望吸引35萬人次觀展，現場交易金額達30億元。
法人認為，今年前3季觀光餐旅業雖受景氣影響，內需消費力道轉弱，但因休閒旅遊已是國人生活必需，故旅展適可以讓積蓄已久的旅遊消者找到宣洩出口。同時愈來愈多餐飲消費者趁旅展期間旅展撿便宜、購買餐券與住宿券的習慣已養成，觀光飯店藉虛實通路兩軌促銷，加上第4季進入餐飲消費旺季，兩者互補，飯店第4季業績有撐。
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